Edilizia: ultimi documenti

28 Maggio 2018

La prescrizione del reato di abuso edilizio non inficia l'ordine di demolizione in sede amministrativa.

in News Edilizia Urbanistica
L’ordine di demolizione impartito dal Giudice penale di primo grado e revocato nel giudizio d’appello a seguito dell’intervenuta prescrizione del reato di abuso edilizio è atto diverso dall’ordine di demolizione impartito in via amministrativa dal Comune (mai…
23 Maggio 2018

Doppia conformità necessaria per la sanatoria

in News Edilizia Urbanistica
Secondo il consolidato orientamento del Tar Milano - sentenza n.1298 del 17 Maggio 2018“è legittimo il doveroso diniego della concessione in sanatoria di opere eseguite senza titolo abilitante, qualora le stesse non risultino conformi tanto alla normativa…
17 Maggio 2018

Gli scavi non connessi all'edificazione necessitano del permesso di costruire.

in News Edilizia Urbanistica
Il TAR Campania con sentenza n. 2520 del 18 aprile 2018 ha ribadito che ai fini della necessità o meno del permesso di costruire relativamente a lavori di sbancamento del terreno, occorre distinguere tra gli scavi finalizzati ad utilizzo edilizio e le…
14 Maggio 2018

La veranda non è opera precaria ed è soggetta a permesso di costruire.

in News Edilizia Urbanistica
Secondo la consolidata giurisprudenza del TAR Piemonte,la realizzazione di una veranda su un balcone, chiusa sui lati, costituisce una trasformazione urbanistico-edilizia del preesistente manufatto incompatibile con la qualificazione edilizia di manutenzione…
10 Maggio 2018

La mera inerzia della P.A. non rende legittimo ciò che è illegittimo.

in News Edilizia Urbanistica
La mera inerzia da parte dell’amministrazione nell’esercizio di un potere/dovere finalizzato alla tutela di rilevanti finalità di interesse pubblico non è idonea a far divenire legittimo ciò che (l’edificazione sine titulo) è sin dall’origine illegittimo.Allo…
09 Maggio 2018

L'ordinanaza di demolizione è legittima anche se in essa non è individuata l'area da acquisirsi.

in News Edilizia Urbanistica
Il Consiglio di Stato,con sentenza n.775/2018, ha confermato l'orientamento secondo cui l’individuazione dell’area da acquisirsi non deve essere necessariamente contenuta nel provvedimento di ingiunzione di demolizione, a pena di illegittimità dello stesso,…
07 Maggio 2018

Il confinante è legittimato all'impugnazione a prescindere dall'effettivo pregiudizio.

in News Edilizia Urbanistica
In materia edilizia e di confini è sufficiente a radicare la legittimazione del confinante la situazione di stabile collegamento giuridico con il terreno oggetto dell'intervento costruttivo autorizzato,in quanto non è necessario accertare, in concreto, se i…
27 Aprile 2018

L'ordinanza di demolizione non necessita di avvio di procedimento.

in News Edilizia Urbanistica
Il TAR Campania con sentenza n. 2515 del 17 aprile 2018 ha ribadito che l'esercizio del potere repressivo degli abusi edilizi costituisce manifestazione di attività amministrativa doverosa, con la conseguenza che i relativi provvedimenti, quali l'ordinanza di…
19 Aprile 2018

Nozione di superfice e volume ai fini urbanistici e ai fini paesistici

in News Edilizia Urbanistica
Il TAR Campania ha evidenziato con sentenza n.712 del 1 febbraio 2018 che ai fini dell’accertamento di conformità paesaggistica la nozione di superficie e volume utile è diversa ai fini urbanistici e ai fini paesistici. Mentre nelle valutazioni di natura…
10 Aprile 2018

La mera demolizione di opere esistenti non richiede permesso di costruire.

in News Edilizia Urbanistica
Il Tar lazio con sentenza n.3416 del 27 Marzo 2018 ha evidenziato che è da escludere che interventi di mera demolizione di opere già esistenti (ovvero, interventi di demolizione a cui non faccia seguito alcuna ricostruzione), versanti, tra l’altro, in…
16 Febbraio 2018

L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive è atto dovuto e vincolato.

E' principio consolidato in giurisprudenza che, in materia di esercizio dei poteri sanzionatori , in presenza di un'opera abusiva, l'autorità amministrativa è tenuta ad intervenire affinché sia ripristinato lo stato dei luoghi, non sussistendo alcuna…
15 Dicembre 2017

Quando il potere repressivo delle violazioni in materia edilizia è irretroattivo.

Costituisce principio consolidato che il potere repressivo delle violazioni in materia edilizia, non essendo in quanto tale sottoposto a termini di decadenza né di prescrizione, sia esercitabile in ogni tempo (anche per il carattere permanente degli illeciti…
24 Novembre 2017

L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive è atto dovuto e vincolato.

Secondo i principi giurisprudenziali che governano l’esercizio dei poteri sanzionatori in materia edilizia , in presenza di un'opera abusiva, l'autorità amministrativa è tenuta ad intervenire affinché sia ripristinato lo stato dei luoghi, non sussistendo…
13 Ottobre 2017

Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina ex art.677 C.P.

Spesso nei condominii i problemi strutturali vengono trascurati; a volte si tratta di abitazioni private in condominio abbandonate al proprio destino dai proprietari, che spariscono nel nulla senza interessarsi dell’immobile in questione, che nel tempo…
06 Ottobre 2017

La responsabilità del proprietario nell'abuso edilizio del conduttore

In materia di abusi edilizi commessi da persona diversa dal proprietario, costituisce principio consolidato che la posizione del proprietario possa ritenersi neutra rispetto alle sanzioni (previste dal d.P.R. n. 380 del 2001) e in particolare rispetto…
01 Settembre 2017

Il falso nelle asseverazioni in materia edilizia.

Con il Decreto ‘Scia 2’, al posto della DIA è attualmente in vigore l’applicazione della SCIA; le DIA venivano depositate unitamente ad una relazione accompagnatoria firmata dal professionista abilitato (geometra, architetto, perito e ingegnere) con cui il…
21 Luglio 2017

Il reato di lottizzazione abusiva.

La c.d. lottizzazione abusiva si concretizza quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle…
14 Luglio 2017

Utilizzo della roulotte ed abuso edilizio

L’art. 3 del Testo Unico dell’Edilizia, recita che si intendono “interventi di nuova costruzione anche: l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che…
07 Luglio 2017

Gli impianti pubblicitari abusivi:Si applica il C.d.S. o il Testo unico dell'edilizia?

La collocazione di cartelli e/o di altri mezzi pubblicitari lungo le strade o in vista di esse è soggetta ad autorizzazione da parte dell’Ente proprietario; la ratio di tale norma si deve rintracciare nel fatto che i cartelli lungo le strade, potenzialmente…
16 Giugno 2017

Edifici di culto e modificazione della destinazione d'uso.

L’attuale tornata elettorale amministrativa ha riproposto in modo forte il tema delle moschee e di altri edifici di culto, circa la possibilità di realizzarle o quanto meno in relazione alla possibilità di utilizzo di edifici non costruiti con quella…
05 Maggio 2017

Installazione di manufatti leggeri in assenza di titolo abilitativo - modalità operative.

L'art. 3 del D.P.R. n. 380/2001, alla lettera e) definisce gli interventi di nuova costruzione come "quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite nelle lettere precedenti (ovvero, interventi di…
07 Aprile 2017

Il funzionario dell'ufficio tecnico - Pubblico Ufficiale.

Capita non raramente di apprendere che in determinati enti locali i responsabili e componenti degli uffici tecnici si qualifichino come ufficiali ed agenti di polizia giudiziaria e quindi compiano attività di stretta competenza della P.G. Ciò quando non è…
10 Marzo 2017

La prescrizione del reato edilizio e dell'ordine di demolizione.

La realizzazione di opere edilizie senza l’osservanza delle norme di settore nazionali e regionali comporta la concretizzazione di abusi edilizi che a seconda dei casi possono portare a sanzioni penali e/o a sanzioni di natura amministrativa. Capita però che…
17 Febbraio 2017

Il sequestro preventivo penale in materia edilizia

Il sequestro preventivo ex art. 321 c.p.p è una misura cautelare reale utilizzabile anche in materia di controlli edilizi con il fine di impedire che la libera disponibilità del bene possa aggravare o protrarre le conseguenze del reato urbanistico e agevolare…
10 Febbraio 2017

Il sequestro probatorio penale in materia edilizia.

In materia di applicazione dell’istituto del sequestro probatorio penale in ordine all’abuso edilizio è pacifica la possibilità di pratica applicazione di esso in quanto è un mezzo istruttorio non necessariamente legato al provvedimento di confisca delle cose…
27 Dicembre 2016

Reg. Calabria - L.R. 27/12/2016 n. 46 - Mod. L.R. 11/08/2010 n. 21 (Misure straordinarie a sostegno dell’attività edilizia finalizzata al miglioramento della qualità del patrimonio edilizio residenziale)

in Normativa Edilizia
Legge regionale 27 dicembre 2016, n. 46 Modifiche alla legge regionale 11 agosto 2010, n. 21 (Misure straordinarie a sostegno dell’attività edilizia finalizzata al miglioramento della qualità del patrimonio edilizio residenziale). (BURC n. 125 del 27 dicembre…
20 Novembre 2016

D.Lgs. 25/11/2016, n. 222 - Procedimento amministrativo

in Normativa Edilizia
DECRETO LEGISLATIVO 25 novembre 2016, n. 222. Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a…
18 Ottobre 2016

Trentino Alto Adige - L.P. 18/10/2016 n. 21 - Modifiche di leggi provinciali in materia di procedimento amministrativo, enti locali, cultura, beni archeologici, ordinamento degli uffici, personale, ambiente, utilizzazione delle acque pubbliche, agricoltur

in Normativa Edilizia
L.P. 18/10/2016, n. 21 Bolzano - Provincia autonoma Modifiche di leggi provinciali in materia di procedimento amministrativo, enti locali, cultura, beni archeologici, ordinamento degli uffici, personale, ambiente, utilizzazione delle acque pubbliche,…
23 Settembre 2016

Sardegna - L.R. 23/09/2016 n. 22 - Norme generali in materia di edilizia sociale e riforma dell'Azienda regionale per l'edilizia abitativa

in Normativa Edilizia
L.R. 23/09/2016, n. 22 Norme generali in materia di edilizia sociale e riforma dell'Azienda regionale per l'edilizia abitativa. Pubblicata nel B.U. Sardegna 29 settembre 2016, n. 45. IL CONSIGLIO REGIONALE ha approvato IL PRESIDENTE DELLA REGIONE Promulga la…
22 Luglio 2016

D.M. 22/07/2016 - Modelli e linee guida relativi alla procedura per la presentazione della domanda di concessione per l'accesso ai finanziamenti per gli interventi di rimozione o di demolizione delle opere o degli immobili realizzati in aree soggette a ri

in Normativa Edilizia
D.M. 22/07/2016 Modelli e linee guida relativi alla procedura per la presentazione della domanda di concessione per l'accesso ai finanziamenti per gli interventi di rimozione o di demolizione delle opere o degli immobili realizzati in aree soggette a rischio…
08 Luglio 2016

Lombardia - L.R. 08/07/2016 n. 16 - Disciplina regionale dei servizi abitativi

in Normativa Edilizia
L.R. 08/07/2016, n. 16 Disciplina regionale dei servizi abitativi. Pubblicata nel B.U. Lombardia 12 luglio 2016, n. 28, supplemento IL CONSIGLIO REGIONALE ha approvato IL PRESIDENTE DELLA REGIONE promulga la seguente legge regionale: TITOLO I Disposizioni…
30 Giugno 2016

D.Lgs. 30/06/2016 n. 126 - Attuazione della delega in materia di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), a norma dell'articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124

in Normativa Edilizia
Decreto legislativo 30 giugno 2016, n. 126Attuazione della delega in materia di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), a norma dell'articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124(G.U. 13 luglio 2016, n. 162) Art. 1. Libertà di iniziativa privata 1.…
30 Giugno 2016

D.Lgs. 30/06/2016 n. 127 - Norme per il riordino della disciplina in materia di conferenza di servizi, in attuazione dell'articolo 2 della legge 7 agosto 2015, n. 124

in Normativa Edilizia
Decreto legislativo 30 giugno 2016, n. 127Norme per il riordino della disciplina in materia di conferenza di servizi, in attuazione dell'articolo 2 della legge 7 agosto 2015, n. 124(G.U. 13 luglio 2016, n. 162) Titolo I - Disciplina generale della conferenza…
23 Giugno 2016

Abruzzo - L.R. 23/06/2016 n. 18 - Modifiche ed integrazioni alle leggi regionali 24 marzo 2009, n. 4 (Principi generali in materia di riordino degli Enti regionali), 29 luglio 2011, n. 23 (Riordino delle funzioni in materia di aree produttive), 14 marzo 2

in Normativa Edilizia
L.R. 23/06/2016, n. 18 Modifiche ed integrazioni alle leggi regionali 24 marzo 2009, n. 4 (Principi generali in materia di riordino degli Enti regionali), 29 luglio 2011, n. 23 (Riordino delle funzioni in materia di aree produttive), 14 marzo 2000, n. 25…
24 Maggio 2016

Trentino Alto Adige - L.P. 24/05/2016 n. 10 - Modifiche di leggi provinciali in materia di salute, edilizia abitativa agevolata, politiche sociali, lavoro e pari opportunità

in Normativa Edilizia
L.P. 24/05/2016, n. 10 Bolzano - Provincia autonoma Modifiche di leggi provinciali in materia di salute, edilizia abitativa agevolata, politiche sociali, lavoro e pari opportunità. Pubblicata nel B.U. Trentino-Alto Adige 31 maggio 2016, n. 22, Supplemento n.…
18 Marzo 2016

Trentino Alto Adige - L.P. 18/03/2016 n. 5 - Modifica della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, "Ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata"

in Normativa Edilizia
L.P. 18/03/2016, n. 5 Bolzano - Provincia autonoma Modifica della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, "Ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata". Pubblicata nel B.U. Trentino-Alto Adige 22 marzo 2016, n. 12, Supplemento n. 6. IL CONSIGLIO…
19 Febbraio 2016

Friuli Venezia Giulia - L.R. 19/02/2016 n. 1 - Riforma organica delle politiche abitative e riordino delle Ater

in Normativa Edilizia
L.R. 19/02/2016, n. 1 Riforma organica delle politiche abitative e riordino delle Ater. Pubblicata nel B.U. Friuli-Venezia Giulia 17 febbraio 2016, n. 7, S.O. 22 febbraio 2016, n. 12. IL CONSIGLIO REGIONALE ha approvato IL PRESIDENTE DELLA REGIONE Promulga la…
15 Febbraio 2016

D.Lgs. 15/02/2016 n. 33 - Attuazione della direttiva 2014/61/UE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 15 maggio 2014, recante misure volte a ridurre i costi dell’installazione di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità

in Normativa Edilizia
Decreto Legislativo 15 febbraio 2016, n. 33 Attuazione della direttiva 2014/61/UE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 15 maggio 2014, recante misure volte a ridurre i costi dell’installazione di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità(G.U.…
18 Dicembre 2015

Toscana - L.R. 18/12/2015 n. 79 - Misure incentivanti l'attività edilizia privata. Modifiche alla L.R. 24/2009.

in Normativa Edilizia
L.R. 18/12/2015, n. 79 Misure incentivanti l'attività edilizia privata. Modifiche alla L.R. 24/2009. Pubblicata nel B.U. Toscana 23 dicembre 2015, n. 56, parte prima. IL CONSIGLIO REGIONALE ha approvato IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA Promulga la seguente legge:…
01 Dicembre 2015

D.M. 01/12/2015 - Determinazione della riduzione dei contributi previdenziali ed assistenziali in favore dei datori di lavoro del settore edile per l'anno 2015

in Normativa Edilizia
D.M. 01/12/2015 Determinazione della riduzione dei contributi previdenziali ed assistenziali in favore dei datori di lavoro del settore edile per l'anno 2015 Pubblicato nel sito internet del Ministero del lavoro e delle politiche sociali in data 20 gennaio…
05 Marzo 2018

Cass.Pen. III Sez.pen sentenza n. 6738 del 12 Febbraio 2018.

in Giurisprudenza Edilizia
11 Ottobre 2017

Cass.Pen. III Sez. sentenza n. 46598 del 11 Ottobre 2017.

in Giurisprudenza Edilizia
26 Maggio 2017

Cass.Pen. III Sez. Sentenza n.26428/2017 sul termine ad adempiere.

in Giurisprudenza Edilizia
21 Settembre 2016

Cambio destinazione uso, serve il contributo di costruzione?

in Quesiti Edilizia
Il cambio destinazione uso comporta l’obbligo di corrispondere gli oneri di urbanizzazione in relazione alla situazione esistente al momento della presentazione della s.c.i.a. (Consiglio di Stato, sez. IV, 4 settembre 2012, n. 4670) o del rilascio del…
16 Febbraio 2017

Verbale accertamenti urgenti cantiere edile

in Modulistica Edilizia
15 Febbraio 2017

Verbale di ispezione di cantiere edile

in Modulistica Edilizia
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